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(中央社記者韋樞台北26日電)包括雙北市等縣市紛紛準備實施囤房稅或調高房地產持有稅,鄉林集團董事長賴正鎰表示,今年第4季房地產才要好轉,總要「先顧腹肚再顧佛祖」,籲政府取消多項打房措施。

全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,今年928檔期與第4季的國內自有住宅首購市場呈剛性需求,其實「看淡不淡」,建商多推出中小坪數的親民總價,還是能夠迎合市場需求。

鄉林不動產研究室發現,今年第3季末到第4季自住客看屋潮漸回溫,上半年延遲推案此時進場,預估全台推案量約1500億元。不過,依房市實價登錄資料,實際售價已貼近市價,為維持基本利潤,多數建商節省銷售成本、抓緊管銷,以租店面代替搭建接待中心,自售比例也增高。

現正值第 4季建商的新成屋交屋高峰期,多數都會區買賣轉移棟數增加,年增率漸轉為正數,雖然今年前8月六都合計移轉量為11.56萬棟,較去年同期的13.36萬棟年減13.5%,但房產業看好第4季表現,預估全台今年移轉棟數仍有24萬棟的平盤表現。

賴正鎰指出,北市調高房屋構造單價及路段率計算方式後,造成房屋稅與地價稅漲幅驚人,房屋持有人及企業投資負擔加重。尤其今年初各縣市調整房地持有稅,包括今年11月地價稅及明超值推薦年 5月房屋稅先後調漲,再度衝擊不動產市場,幸好北市府正在檢討修正,期望有助於房市正向發展。

財政部統計,累計前8月土地增值稅因徵起件數減少,加上實施房地合一稅制後,短收127億元,年減19.5%,證券交易稅亦短收60億元,減少11%。

賴正鎰表示,房市與股市是重要經濟火車頭,政府若繼續打房將影響房地產上下游 300萬個家庭經濟,政府應有所警覺,他呼籲政府要拉抬股市及鬆綁房市,同時檢討房地產稅收制度。

他建議,政府應和緩逐步實施稅改,包括自用住宅房地持有稅「輕稅化」,以免影響民生與不動產業;其次,因為建商新建房屋需有銷售期,應將房屋起造人排除適用「囤屋稅」,或取得使用執照後一年內,還沒銷售出去時,盼比照自用住宅的課徵房屋稅率1.2%。1050926

(中央社記者汪淑芬台北1日電)台灣兩家廉價航空之一的威航10月1日起收攤,另一家面臨嚴重虧損的台灣虎航也不妙,母公司華航已在研究台灣虎航去留,華航董事長何煖軒今天表示,年底就會定案。

何煖軒坦言,華航當初與新加坡虎航談合作時,合約非常不合理,新加坡虎航持股才10%,在董事會中卻有1票否決權,且合約中規定,公司重大決定,必須有4/5以上董事參加,並獲全數通過,只要1票反對,什麼事都不能做。

何煖軒表示,他不清楚當初為何會簽下這種合約,現在已開始檢討,也會和合作對象談判,不能任由不合理的條件繼續。

資本額新台幣20億元的台灣虎航,目前虧損已12億元,何煖軒說,想辦法救救看,台灣虎航的去留要年底才會定案。1050901

下面附上一則新聞讓大家了解時事

為喚起社會對失智症的重視及提前預防,救國團臺南市團委會及南市真善美聯誼會昨天在鹽水月津國小舉辦「守護記憶情深憶長~關懷失智長者」公益暨團慶活動,邀永康及柳營奇美醫師林典佑、中醫師賴郁凱分享樂活高齡、遠離失智小撇步,還有義剪、益智童玩及篩檢活動,吸引一千二百多名民眾參與,禮堂內座無虛席。

家有一老原應是寶,但失智症風暴近年快速席捲超高齡社會的台灣,照護壓力對家庭帶來嚴重衝擊,雖然透過飲食、陪伴可預防及減緩失智症狀,但還是有許多人不清楚,甚至因認知不足,許多失智長輩尚未被發現及錯過治療黃金時機。

救國團南市真善美聯誼會長蘇素賢說,鄉下地區人口多外流,資源又少,聯誼會自籌經費於今年初在善化舉辦失智症活動,吸引一千七百多人參加,顯見大家對失智症資訊的需求,今年下半場選在鹽水舉辦,希望透過醫師講解喚起大眾對失智症的關心與認知,提早發現提早治療,確保健康快樂人生。

活動結送禮合南市衛生局、鹽水區公所、佛光山新營講堂、柳營奇好康美醫院等單位。

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