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(中央社記者韋樞台北18日電)國營事業資產活化蔚為趨勢,中華郵政及中油活化數量相當多,但方式各有不同。如部分郵局縮小營業面積,分租部分店面給便利商店、速食店營業,一年創造可2.2億元以上租金收益。

信義全球資產經理王維宏表示,資產活化的國營事業,中油主要以設定地上權為主,中華郵政資產活化方式豐富多元,包括分租、改建宿舍、整棟都更或整建裝修都有成功案例,採取靈活的資產策略,除了挹注中華郵政的財務,對廳舍所在區域發展也有活絡的效果。

王維宏指出,國營事業資產地點常在精華區,隨著網路時代來臨,郵政業務及儲匯業務都不一定需要實體門市,因此最基礎的活化方式就是縮小營業面積,分租部分店面給便利商店、速食店營業,如台北台塑郵局、台中民權路郵局、台北大安郵局等,資產活化一年創造2.2億元以上租金收益,也使郵局廳舍更便利熱鬧。

而規模較大的資產則透過都更、整建等方式調整,尤以旅館業承接最多,如台北信維郵局、南港郵局、高雄前金郵局等,其中又以信維郵局由晶華麗晶集團承租最受矚目,將改建成地上17層、地下4層的建物,最特別的是台北青田郵局舊大樓將改為台北商業大學學生宿舍。

至於中油、台電、台酒資產活化多採設定地上權方式,目前7筆地上權設定案,共為國營事業帶來58.67億元權利金收入,未來還有每年的地租收入,可創造穩定收益。王維宏認為,7件中高達6件規劃興建旅館,在旅館業競爭日益激烈的情況下,未來以地上權興建旅館的意願可能降低。

他強調,國營企業資產活化創造收益,也帶動周邊區域發展,不過近來受到公告地價上漲拉高地租影響,地上權交易不興旺,第3季更是零成交,短期內以出租為主要活化方式的接受度較高。

另外,一般企業也可透過集中辦公單位,或是搬遷至市郊,並出租精華區自有資產,尤其目前北市各主要商圈、內科空置率持續降低,有意願承租者不在少數,透過資產活化當包租公,也是一筆不小的固定租金收益。1051018

英國獨立報報導,聯合國秘書長選舉在即,為了讓「自己人」搶下大位,列強暗中較勁,各種陰謀詭計和抹黑手段紛紛出籠,競爭激烈程度可比美國電視連續哪裡便宜劇「權力遊戲」和「紙牌屋」。

俄國總統普亭和德國總理梅克爾暗中角力,而各方都尋求美國總統歐巴馬的支持,匈牙利極右派總理歐班和英國保守黨一些政治人物也在施展影響力。

按規定,聯合國秘書長的產生方式是由安全理事會十五個理事國決定一名候選人,再由大會一百九十三個會員國批准,但實際上,若未得到安理會五個常任理事國支持,沒有人能當選。

列強都想要「自己人」當選。目前在「非正式投票」中,葡萄牙前總理、聯合國難民署前高級專員古特雷斯領先,第二、三名分別是斯洛伐克外長萊恰克與塞爾維亞外長耶雷米奇。現在國際有隱隱氛圍,就是下任秘書長應由東歐人出任。

不過,還有一種更強的氛圍是,秘書長應由女性接任,就像許多國家出現女性領袖般。出身東歐又是女性的參選人有聯合國教科文組織總幹事伊琳娜.博科瓦,與歐盟執委會副主席克利斯塔琳那.奧爾基耶瓦。其他女性參選人不是已退選,就是在非正式投票中排名落後。

博科瓦和奧爾基耶瓦都是保加利亞人,競爭最激烈。博科瓦全力阻止敘利亞、伊拉克和馬利的激進分子破壞古蹟,備受讚美,在女性參選人中排名第一,但她是保加利亞社會黨及其前身共產黨的黨員,屬於左派。歐洲中間偏右政治人物偏好奧爾基耶瓦。

有媒體報導,中間偏右的梅克爾在廿國集團杭州峰會說服普亭支持奧爾基耶瓦。俄國激烈駁斥,說梅克爾雖如此提議,但普亭明確回說不能接受,俄國反指控梅克爾施壓,要保加利亞總理波里索夫換掉該國提名的博科瓦,改提奧爾基耶瓦。

資深外交官透露,俄國生氣是因德國不是安理會五常,梅克爾卻自以為在世界舞台就跟在歐洲一樣重要。身為五常之一的法國也對梅克爾不悅。

波里索夫知道俄、法力挺博科瓦,目前還沒有換人計畫。不過有一次他跟歐班一起開記者會,歐班當他的面宣布強力支持奧爾基耶瓦。極右派的歐班自然希望聯合國秘書長是右派。

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